“我们华国的楼市如果按目前这套楼市规则运行下去，不出二十年必将出现天大的问题。”
“我们学习香江的楼市经验，学习米国的地产经验，学习小日子的地产经验，但纵观这三个地方的楼市经验，无一不是失败的。”
“随着未来城市化的推进，未来二十年的商品房问题将会关乎华国五分之三人口的居住问题。”
陈生这话说得斩钉截铁。
老人眉头微皱。
“如果按你的这个说法，华国最少要在二十年内完成60的城市化进程才行，而目前华国的城市化进程连15都不到。”
这个速度连他都感到不可思议。
老人的想法陈生其实也理解，因为华国未来的发展实在太快的，快得让所有人都预料不及，谁能想到短短三十年时间华国已经位列诸强之上。
“别的国家不行，但我们华国可以所以我觉得有些规则需要未雨绸缪。”
陈生眼中闪过一缕精光。
“比如说制定房产税规则”
未来的房产税究竟有多难实行从08年开始有人提出房产税开始，一直到2030年整整二十几年才算制定下来。
其实那还是打了折的房产税，因为为了照顾普通人，一二套房不征，三套房才开始起征。
如果从99年就制定房产税还会遇到那么大的阻力吗肯定不会
99年华国商品房占房市比例不过3，到了2019年这个比例升到了35，这其中要承受的阻力是无法想象的。
老人沉吟了一下，并没有正面给与陈生的这个建议正面的回答，而是接着问道。
“如果让你制定楼市规则，你觉得怎样做比较好”
面对老人的这个问题，陈生几乎是不假思索的说道。
“第一，制定完整的银行监管资金制度，必须让银行负责起楼市资金的监控责任。”
如果能在99年的今天逆转这一个问题，也许后世那些因为楼市而产生的问题。
后世的李超人在网上常常被网友骂为富不仁这个观点陈生持保留意见，有人骂他靠囤地卖地赚房奴发家，有人骂他赚了钱又把钱投资到国外去。
然而没有对比就没有伤害，当拿这位李超人和那些不负责任的无良地产开发商一对比，这位李超人先生简直就是活菩萨了。
同样建楼卖楼，李超人开发的楼盘从来没有烂尾，是几十年间从来没烂尾这既有香江建全的房地产制度完善的原因，也有他对风险控制得好的原因。
不得不说这位李超人先生对风险的控制这位超人做得非常出色，稳扎稳打是他的特点，在这点上陈生是和他学习了的。文網
而这点上他其实做得更彻底，他名下的所有公司连银行负债都没有，曾经四大宇宙行有不少人想借钱给他都被他一一碗拒了。
他倒也没有完全谢绝，毕竟话不能说绝，事不能做绝，说不定以后有用得着这些银行的地方。
现在几大行完全把陈生当大爷，陈生每天仅游戏公司充值产生的手续费就几十上百万的，和他们提供的那点服务相比，那完全是在捡钱。
陈生不差钱，仅他名下的耀华游戏就足以为他提供源源不绝的现金流。
企鹅号的皮肤、钻级其他杂七杂八的收入虽然无法和游戏相比，但每天两三百万的现金流收入仍然很可观。
这也是他敢囤积稀土不卖的原因，他雄厚的资金足以撑得起他这样玩，但一般人能玩得起吗像那些房地产商，许多的资金来源于购房者。
银行对于这些资金的使用几乎完全没有责任，没有责任谁会用心去监管
“第二，制定房产税制度，首套自住商品房不征税，二套征少量税，三套征正常税星加坡有非常成熟的经验可以供我们学习”
陈生一股脑儿的把三十年后许多总结出来的经验抖了出来。
老人安静的听着，不时若有所思的点头，直到陈生把心中的想法都说出来他有些感慨的说道。
“一夫说你是个天才，他的眼光是对的。”
对陈生的论述他并没有发表任何看法。
一名工作人员走来在老人耳边耳语了几句，老人点点头。
“我需要离开一下，以后有什么困难可以和我说，我虽然要退休了，但有些话还是能说几句的。”
老人离开了，因为庆典即将开始。
看着老人离开的身影，陈生长吁了口气。畅所欲言是件非常爽的事，但说过之后他也有些后悔，华国的房地产问题归根到底是规则制度在制定之初就出了大问题。
要解决这个问题只能从最底层的规则去解决，如果不从根底上解决这个问题未来的爆雷事故仍然会上演。
“该说的说了，不该说的我也说了。”
至于结果如何，那不是陈生所能控制的事情。
“亲爱的，你在担心什么。”
夏知薇不解。
“今天我和老爷爷这一谈话如果让华国的楼房规则有所改变，想必会有不少人得恨死我。”
陈生笑道。
第一个恨死自己的估计是那些银行吧，如果他的那些想法得到正视，按照香江那一套楼市的运行规则，银行可就是第一责任人了。
“那你后悔了吗”
夏知薇在陈生和老爷爷的谈话中并没有多言，只是静静的听着两人的交谈，但并不代表她不懂两人谈的意义。
自己的男人发现了现行楼市规则的一个超级大漏洞，有些人利用这些漏洞
“不后悔今天遇到老爷爷，如果不把这些话说与他听，我想那样我才会觉得后悔。”
面对夏知薇的询问，陈生几乎是不假思索的回道。
“不后悔那不就行了，那又有什么好纠结的。尽力而为，剩下的成与不成就交给老天吧。”
夏知薇开导道。
“那倒也是。”
陈生想想也是，有时候很多事情不以自己的意志为转移，和老人的交谈能否改变华国的历史，他不得而知，无愧于心吧。
陈生思索间远处整齐划一的脚步声响起，庆典终是开启。
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“沈兄”
“嗯”
沈长青走在路上，有遇到相熟的人，彼此都会打个招呼，或是点头。
但不管是谁。
每个人脸上都没有多余的表情，仿佛对什么都很是淡漠。
对此。
沈长青已是习以为常。
因为这里是镇魔司，乃是维护大秦稳定的一个机构，主要的职责就是斩杀妖魔诡怪，当然也有一些别的副业。
可以说。
镇魔司中，每一个人手上都沾染了许多的鲜血。
当一个人见惯了生死，那么对很多事情，都会变得淡漠。
刚开始来到这个世界的时候，沈长青有些不适应，可久而久之也就习惯了。
镇魔司很大。
能够留在镇魔司的人，都是实力强横的高手，或者是有成为高手潜质的人。
沈长青属于后者。
其中镇魔司一共分为两个职业，一为镇守使，一为除魔使。
任何一人进入镇魔司，都是从最低层次的除魔使开始，
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然后一步步晋升，最终有望成为镇守使。
沈长青的前身，就是镇魔司中的一个见习除魔使，也是除魔使中最低级的那种。
拥有前身的记忆。
他对于镇魔司的环境，也是非常的熟悉。
没有用太长时间，沈长青就在一处阁楼面前停下。
跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同，此处阁楼好像是鹤立鸡群一般，在满是血腥的镇魔司中，呈现出不一样的宁静。
此时阁楼大门敞开，偶尔有人进出。
沈长青仅仅是迟疑了一下，就跨步走了进去。
进入阁楼。
环境便是徒然一变。
一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来，让他眉头本能的一皱，但又很快舒展。
镇魔司每个人身上那种血腥的味道，几乎是没有办法清洗干净。
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为你提供最快的趁宝藏同桌没曝光，忽悠她做老婆更新，第448章 无愧于心免费阅读。:2