“不行不行,这个价格绝对不行。
火腩一回楼上,就听见那老板摇头道:“我这家店生意好的很,你去打听打听,转让费低于100万免谈!”"
阿娥眉头紧锁:“可这也太贵了,一百万转让费,我们还要重新装修......”
“这个价格已经很便宜了,我要不是急着出国,低于120万我看都不看。”
“老板,真的不能再便宜一点?90万怎么样?”
“不行,低于一百万免谈。”
眼看杀价不成功,阿娥迟疑不定。
“张经理!”
火腩连忙走过来,笑嘻嘻道:“刚刚吉米哥打电话给我,说是又找到两个合适的门店,而且不用转让费,租金更便宜,要不我们去看看?”
“在哪儿?”阿娥眼前一亮,她又不是迂腐的人,认定了这家店就非要这家店。
“就在前面,我带你去看看。”
“好!”
阿娥也知道上杆子的不是买卖,跟老板说了一声抱歉后,就准备离开,没想到那老板阴阳怪气道:
“没钱就别学人家出来做生意,一百万都拿不出来,还怎么开酒楼啊,我看不如去摆地摊咯,摆地摊又不用交租的,只不过会费点腿,毕竟容易被警察抓。
阿娥没有说什么,直接低着头走了。
火腩气的牙痒痒,这种人果然是汉奸!坚哥说的没错,就得让他大动脉破裂,出一次狠血。
瞧着几人走了。
老板鄙视的又骂了几句,朝着酒楼员工说道:“以后这种没钱的人,一定要擦亮眼,我没那么多时间跑来见这些穷鬼!”
说完,就转身回了自己的办公室,准备对对账,移民的工作都已经准备好,现在就等着卖了酒楼,去加拿大找老婆孩子了。
十几分钟后。
阿武带着小弟过来了,大摇大摆进了一楼大厅,喊道:“让你们老板滚出来!”
瞧着这帮人来者不善,员工立马害怕的跑去找老板。
“靠,谁敢来我们店闹事!”
那老板快步从楼梯走下来,嘴里嚣张道:“不知道我们店是洪泰太子哥罩着的?”
“拿洪泰太子哥压我?”
阿武轻蔑道:“给我砸!”
小弟们一听,当即便开始砸店。
哐哐一顿砸。
那些员工早就吓的跑上去了。
酒楼老板脸色煞白,他没想到这帮人这么不讲规矩的,过去也不是没有古惑仔来闹事,可报出洪泰太子哥的名头,便灰溜溜的跑走了。
“你,你等着,我这就叫太子哥来!”
老板刚想去打电话叫人,却被阿武一把拽到身前,反手一巴掌抽上去:“踏马的,现在叫洪泰的太子来,我倒要看看够不够格跟我们洪兴斗!”
“洪,洪兴!”
老板脸色一变,洪兴在铜锣湾的老大,那就只有一个,湾仔虎了。
“害怕了?”
阿武拍了拍老板的脸,阴狠的说道:“听说你这酒楼低于一百万转让费免谈?”
“没,没有!”
老板想起刚才走的那几个人,连忙改口道:“可以谈,可以谈!”
“确定?”
“确定,绝对可以谈,90万就90万。”
“90万?玛德,我们洪兴过来找你谈,你就便宜十万块?是不是不把我们洪兴放在眼里面?”
“80万,80万!”
讨价还价的太麻烦了,不如这样,一口价,转让费50万!”
“什么?”
老板脸色大变道:“不可能,50万怎么可能,我这店内东西随便转让都不止50万!”
闻言,阿武淡淡的笑道:“既然你不愿意,那就算了,我这人最讲公平,你不卖就不卖,只不过我听人说,你欠了贵利王一大笔钱,还拿酒楼出来抵押,你现在拿50万还能跑路,要是不接受,那你连跑路的资格都没了。”
“啧啧,真是惨啊,我可知道贵利王黑超文没人性的,就喜欢搞人家老婆,还逼良为娼!”(《香江奇案之吸血贵利王》)
听到这话,老板后悔不已,早知道90万就答应了,何苦咬死一百万。
“好!50万就50万!”
老板屈辱的点头,心里头已经决定必须得找回这个场子,反正他是要移民加拿大了,出了国,这帮人总不能找到他吧?
至于贵利王那边,更没问题了,就让这帮古惑仔狗咬狗!
这么一想,老板心情瞬间好多了。
“这才对,等会儿有人来找你谈的。”
阿武笑眯眯的扶起对方,凑到他耳边低声道:“别想着跑,我会安排几个兄弟盯着你的,但凡你想跑,我不介意填海的时候多你一个水泥柱。
要不是知道坚哥要做合法生意,阿武怎么可能给50万,最多给10万!
贵利王黑超文他是听说过的,真正的没人性,专门设局坑人,手下一大票身材好长相好的马夫,专门勾搭那些深闺怨妇。
先坑家产再把人骗离婚,之后就直接扔进联合淫窝,把人整的彻底没皮没脸之后,自然就心甘情愿的当小姐。
给50万,已经很对得起这老板了。
大大的有良心!
“是是,保证不跑,保证不跑。
这一下直接堵死了老板的想法。
阿武大摇大摆的带人走了,老板恐慌的跑到门口一看,果然见到马路对面站着几个古惑仔。
有心想要报警,可见识过这些古惑仔厉害的老板,真的害怕被当成水泥柱。
又过了十几分钟。
看了几家店都不满意的阿娥,再次回来了,本想着一百万拿下。
没想到老板居然改口说:“开玩笑的啦,我这店怎么值一百万,你给50万块的转让费就行。”
“老板,你,你不是开玩笑吧?”
阿娥愣住,五十万,拿下这么大的酒楼?
“当然是真的了,我急着出国的,赶紧的,我已经打电话给律师了,马上过来签转让合同,你把钱准备好就行了。”
“好好,我这就让人准备钱。”
阿娥心中一喜,没想到自己运气这么好。
到时候可以跟坚哥好好吹吹,自己砍价的功夫有多厉害!
陈志坚:砍价我不会,但砍人我会!
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兴盛公司。
总经理办公室内。
陈志坚看着一张张清单,上面记录了铜锣湾一些出租房屋的信息跟房东联系方式。
他只是扫了一眼,便问道:“一共有多少出租房信息?”
吉米道:“一共两百多个信息,大部分都是住房出租。
“金兴国际那边的人来了没有?”
“还没有,不过刚刚通了电话,说是五分钟内到。”
“嗯,那等人来了再说。”
陈志坚将单子放下后,说道:“吉米,现在我们每个月收多少保护费跟看场费,如果转成物业公司的话,实际到手能有多少?”
吉米说道:“根据这个月收的保护费,还有贵哥那边提供的账本,平均每个月保护费+看场费,差不多是在130万左右,其中大头都是我们地盘上的那些夜店,每个月差不多能有80万左右的保护费跟看场费。”
“不过我们打下全兴社的地盘后,新多了三条街,这个月收了差不多170万左右,以后应该就是在这个数字徘徊。”
“如果是走物业费的话,还要交税,按照公司营业税来算,差不多是16.5%,不过新公司有优惠,前三年可以享一半,也就是8.25%的优惠,差不多就是30万的税,我们还得为这些商户提供一定的物业服务,包括下面小弟
的工资......”
“杂七杂八的扣掉,差不多到手只有六七十万左右,还要交数一半给社团......”
听着吉米的话,陈志坚算是明白为什么没人想着开物业公司收保护费了。
原本每个月170万左右,去掉分给下面小弟,养活小弟的钱,最少能有130万,交数一半给社团,也能落个60多万。
现在却只能分三四十万!
当然,这也跟业务没有扩展有关,过去大B他们收保护费跟看场子的费用,只敢去夜总会、酒吧还有一些开茶餐厅的小商户们收取。
一旦公司正规化以后,完全可以去写字楼,大商场,还有金店、药房之类的地方收取物业费。
如果把陈志坚手头上的八条街,全部算上的话,一个月物业费最少得千万以上。
交税也多,但赚的也多,而且还是合法合规。
想到这,陈志坚开口问道:“耀哥那边怎么说?”
“耀哥那边的意思,是社团出500万,占55%的股份”
吉米说到这,脸色有点不太好看:“坚哥,真的要让社团入股?我跟公司的人讨论过,如果坚哥手上的八条街除了银行、警署外,全都交上物业费,一个月最少能有一千多万!”
"Ag......"
陈志坚笑盈盈道:“不甘心?没办法,谁让耀哥代表的是蒋先生呢!吉米,你别看我威,但我不是洪兴的龙头大哥,蒋先生发话,我也要听的。”
听见这话,吉米叹了口气,他加入洪兴,就是为了找靠山,好做生意赚钱。
好不容易跟对了老大,还成了公司的副总经理,更有了广袤的未来,没想到连坚哥这样的大佬,都没有办法受社团的压迫。
吉米道:“我知道了坚哥,我会跟耀哥那边联系的。”
“嗯,尽快签好合同,让耀哥把钱打过来。”
陈志坚看着不甘心的吉米,笑着问道:“吉米,你读书的时候,有没有听过暗度陈仓的故事?”
吉米一愣,暗度陈仓的故事他当然知道,他忽然明白过来,欣喜道:“坚哥的意思是?”
“香江到处都有公司,今天成立,明天倒闭……………”
陈志坚双手环抱在身前,笑眯眯道:“我跟王小姐谈过了,未来我们地盘上的物业费,会全部交给王小姐的金兴国际负责,到时候兴盛物业只是作为合作伙伴。”
“现在就按照你说的,每个月的钱都按照你计算的标准做好账,再跟耀哥那边谈谈,扣税之后,落不下什么钱,最近几个月交数的钱少一点,或者干脆直接赤字不交。’
出来混,当然是要吃里扒外了!
“明白坚哥!”
吉米心中一喜,只是转念一想,这几个月好拖,未来可就不好拖了,忍不住问道:“坚哥,这么做,以后耀哥那边会不会找我们麻烦?还有先生那边……………”
“他们没有以后了。”
陈志坚摇摇头道:“这事你就别管了,先去找陈耀把合同签好,把那五百万给我拿回来,告诉陈耀,这笔钱必须得合法,不然我们兴盛公司以后肯定会被经济犯罪调查科的人找麻烦。”
对于陈志坚来说,白嫖五百万合法的钱,简直不要太爽。
这天生当了那么多年的龙头,他老爸震更是洪兴的创始人,身家最少几个亿起步。
回头挂了蒋天生之前,必须得再一点羊毛才行!
好老大的宗旨,就是人傻钱多够爽快!
叮铃铃——
突然桌上的电话响了,陈志坚接听以后,说道:“好,我知道了。”
他挂了电话,看向吉米:“金兴国际的人来了,不谈物业费的事,先把中介这一块做好,如果搞定,现金流绝对不少!”
中介是一个很容易积攒现金流的地方。
比如租客跟中介商谈好每个月交房租的时间是15号,那中介可以跟房东说是20号,或者是25号。
一个租客一两千的房租不多,但十个,百个,成千上万的租客,那一个月的资金就不少了!
更何况还能找租客那边收取一笔保证金,确保租房住的期间不会损坏房屋,提灯定损不至于,可一些常见的损坏的地方,该赔还是要赔的。
房东那边同样可以收取一笔押金,一旦房东违反合作条约,这笔押金就不给了。
例如不得无辜赶走租户,或者不得单方面违约的等等。
如果业务做的好,公司规模做大,少说能有上亿的资金储备。
就算这笔钱留在银行吃利息,都能吃几十万乃至更多的利息。
而陈志坚未来还会开金融借贷公司,这笔钱就能发挥更大的作用,比在银行吃利息爽多了,还不用给任何的利息。
到时候借贷公司给那些前景不错但缺乏资金的小公司小厂贷款,一旦对方没能及时还钱,不管是协商还是直接收公司收厂,对他而言都是有赚无赔的。
“好的坚哥。”吉米点点头,之前坚哥就跟他说过一些操作。
这让从小没接触过真正“商业”的吉米大受启发。
原来赚钱这么容易的,难怪那些有钱人,都是越来越有钱,普通人老老实实打工赚钱,真的是一辈子都别想咸鱼翻身。
咔嚓!
房门被秘书推开,率先走进来的是王凤仪。
只见她一身黑色的女士西装,白色的内搭,搭配上盘起来的头发,跟暗红色的口红,看起来多了几分冷艳与孤傲。
看见王凤仪带着一帮人进来,陈志坚起身道:“你怎么来了?”
“怎么,我不能来?”
王凤仪仰着下巴,说道:“我是代表金兴国际集团来跟你洽谈KTV合作的。”
“呵呵,当然没问题。”
陈志坚笑眯眯的看向她身后的员工们,说道:“各位,还请移步去隔壁的会议室!吉米,你带他们先过去。
“好的坚哥,大家请跟我来!”
等吉米带人都走后。
陈志坚走过去把门给反锁,一边抽皮带一边道:“阿凤,你太不乖咯,必须得接受惩罚!”
闻言,王凤仪淡淡的看了他一眼,没有拒绝,转身趴在了实木桌上,后腰一挺,将西裤的紧绷绷的丰臀,从陈志坚这个角度来看,真是又大又圆。
办公室的隔音效果很好。
半个小时后。
王凤仪脸色潮红的走了出来,陈志坚跟她一起来到了隔壁会议室。
“坚哥!”吉米起身看向陈志坚,眼神中透露着佩服。
金兴国际那帮人,也都眼神复杂的看着陈志坚。
大家都不是傻瓜,大小姐跟这兴盛公司的总经理在办公室待了这么久才出来,出来后脸还红红的。
两人是什么关系,显而易见。
陈志坚问道:“怎么样,聊的如何?”
“都跟他们说了。”
吉米看向金兴国际的员工,说道:“大家对我们的房屋地产中介的规划都很看好。”
金兴国际集团的创始人王冬,本身就是全兴社坐馆出身,他们这些职工几乎都是知道的,毕竟每天社团来来往往那么多人,就算不知道,待久了也会知晓的。
所以对于陈志坚提出的中介计划,是非常认同与看好的。
借助社团的力量,迫使这些房东答应把“出租”全权委托给中介,绝对没有问题!
他们过去也借助过全兴社的关系,拿下了不少业务,只不过随着王冬坐牢后,他们就没办法借助社团的力量了。
“既然都看好,那就行动起来。”
陈志坚伸出一根手指道:“一个礼拜的时间,我要在铜锣湾看到最少三家分店!同时三家店都得有超过上千条的出租、售卖房屋的资料,而且必须得真实有效!”
“没问题坚哥!”吉米信心十足。
其他调任过来的金兴国际集团的员工们,也都齐齐喊道:“没问题陈经理!”
陈志坚道:“行了,也到中午了,吉米你去订饭店,带大家好好的吃一顿。”
洪泰太子哥的地盘。
酒楼老板委屈的说道:“太子哥!这哪里是打我的脸,这分明是不拿你洪泰太子哥当一回事!”
“玛德,洪兴仔欺我洪泰无人?”
太子哥脸上露出狠辣之色,看向酒楼老板道:“你确定是陈志坚的人?”
酒楼老板道:“肯定不会有错的,我找几个同行打听了,早上去我们店闹事的,就是陈志坚的手下阿武,专门替他收保护费的。”
“放心,你既然给我们洪泰交钱,我们洪泰肯定是罩着你的。”
太子哥心里很不爽,陈志坚最近是风头正盛,又打垮了全兴社,可他们洪泰也不差!
踏马的来洪泰的地盘闹事,还逼得人50万转让了酒楼,他太子哥都没占到这么大的便宜,他陈志坚凭什么?
“多谢太子哥,多谢太子哥。”
酒楼老板拿出一包钱,他知道太子哥的为人,不见钱不撒鹰的主,连忙道:“太子哥,这里有十万块,给弟兄们一点喝茶钱。”
“嗯!”
见到钱,太子哥更满意了,起身拍了拍酒楼老板的肩膀,说道:“放心好了,今天晚上我就约陈志坚谈,要是给面子把欠你的钱补上,那就算了,可要是不给面子,别怪我当一回武松,打了他这头湾仔虎!”
酒楼老板连连道谢,表示今天晚上的谈判一定到场后,便心满意足的离开了。
太子哥道:“阿祥,派人去洪兴的地盘,告诉陈志坚,今天晚上我在丰春园等他!”
“好的太子哥。”韦吉祥点点头,迟疑道:“太子哥,陈志坚这人恐怕没那么简单,要不要我去联系一帮弟兄?”
“靠!渣甸街是我们洪泰的地盘,他陈志坚还敢在我们地盘闹事不成?他敢闹事,我就敢让条子来收尸!”
太子哥嘴上这么说,但还是有点发虚的,毕竟陈志坚可是带人打垮了全兴社,这可是之前大B都没有办到的事情啊。
想到这,太子哥依旧嘴硬道:“行了,阿祥去通知兄弟们,晚上带他们见见场面,别整天在自家地盘上瞎混!”
“好的太子哥。”
韦吉祥刚准备转身离开,就听太子哥又道:“对了阿祥,晚上让Ruby过来,玛德,这臭婊子扮清高,晚上让她看看我太子哥有多威!”
听见这话,韦吉祥眉头紧锁,但还是点头答应下来。
佐治街。
华登大?楼上的魔指仙境会所。
“干妈,这地方装修的好好哦!”
刘嘉华看着大堂奢华的装修,整个人都惊呆了,她没想到干妈红姐从夜总会妈妈桑摇身一变,成为了高档会所的经理。
“是挺好的。”
红姐笑眯眯的看着干女儿刘嘉华,说道:“嘉华,要不要来帮我?”
刘嘉华想都不想直接点头答应:“当然没问题了干妈,明天我就去辞职来帮你。”
“你呢?”红姐转头看向了旁边的绮华。
绮华露出淡淡的笑容,婉拒道:“不了红姐,我还是喜欢我现在的工作。
“什么喜欢啊,找你的客人都是变态啊!”
刘嘉华气愤的说道:“上次你被客人用绳子吊起来,幸好我赶过去了,不然你就得活活被吊死!”
说起这事,刘嘉华就来气,好姐妹绮华平时也没有受虐的倾向,为什么接的客人,一个比一个变态,每次都要休息好久。
就这,绮华都还继续接这种变态客人。
看着绮华沉默不语,红姐微微叹了口气。
她是知道绮华为何执着于变态客人。
几年前,绮华有一个医生男友阿海,两人是青梅竹马。
绮华当初为供读阿海上大学,下海当小姐。
而等大学毕业后,当上了医生的阿海却与另一女医生发生感情,绮华伤心至极,受感情打击的她,从此之后专接变态客,就是为了麻痹自己。
红姐劝过很多次,但没什么用。
她不想两人吵起来,便开口道:“好了好了,都是自己人,别吵了,绮华你先来帮我一段时间怎么样?”
“可以的红姐。”绮华想了想,点头答应了。
刘嘉华见绮华答应,倒也没再说什么,想着来这边上班后,或许就不会去接那些变态客户了,想到这,她看向红姐道:“干妈,小玲知道你换工作了吗?”
“她...还不知道。”红姐迟疑道。
“要不我打电话给小玲,晚上我们找个地方聚一聚,你也好把这个事告诉她?”
“好!”
另一边。
从公司出来的陈志坚,接到了乌蝇打来的电话:“不好了坚哥,洪泰的太子约你晚上在渣甸街的丰春园谈判。”
“谈判?谈什么?”陈志坚一头雾水。
“坚哥,阿武他们......”
乌蝇巴拉巴拉。
陈志坚明白过来,冷笑道:“行啊,你告诉洪泰的太子,我晚上肯定去赴约!我这人最擅长谈判了!”