就冲这个宁太太是地政工务署副处长的太太,苏文娴也没有拒绝的理由。
毕竟在星城想做房地产生意就离不开跟这个不分打交道,现在来看处长夫妇那边对她并不是很热络,那么走副处长夫人的路线也可以,毕竟她也做不了什么非得处长出面审批的大项目。
正常买地盖楼的话,副处长这层的关系就已经很足够了。
这位宁太太跟司令太太关系很好,苏文娴答应帮她一起减肥之后,司令太太忍不住捏了捏发酸自己的胳膊:“天知道每天晚上我都恨不得融化在床上再也不起来了。”
宁太太一开始还当司令太太描述夸张,没当回事,结果第二天苏文娴开始正式给她俩一起上健身课,一个小时下来之后,宁太太累瘫在地上,脸上的妆容花成了一片,一抹把就全都沾在手上了。
苏文娴现在对于上这种健身课也越来越顺手了,上辈子网上各种减肥食谱,跟练视频什么的,随便回忆起几个给她们操练起来,对她们都很有用。
主要还是在坚持罢了。
这两位之前还想保持高官太太高傲的体面一节课下来都败下阵来,没什么形象地躺在沙发上一遍擦汗一边喊:“薇薇安你真是个魔鬼......”
“哦, 我全身的肌肉都在叛逃我......”
“我的妆都花了,晚上还要参加一个鸡尾酒会呢。”司令夫人懊恼道。
苏文娴说:“我来帮您画吧。”
美妆她可是专业的,上辈子她还干过美妆博主呢,保证让这两个没见识的洋人妇女吓一跳。
在上妆之前,她还特意给俩人做了一套提升脸部肌肉的按摩,是她回忆上辈子美容院的手法做的,这年代的星城没有专门的美容院,她做完这个妆前按摩的效果已经很是让她俩惊艳了一把。
尤其是司令太太,下垂的脸颊都都提升了一些,脸颊变得紧致了一点,让她很是惊喜:“薇薇安,你简直就像是会魔法!”
苏文娴一下子从魔鬼变成了魔法师。
等她给两个人正式上妆,根据各自的脸部特点画出来之后,两个人看着镜子里的自己简直不敢睁开眼睛。
这两个人几乎来了个大变身,比平常美了一倍有余。
一直对着镜子惊叹地:“哦!我的天?!不敢置信!"
第二天傍晚来上健身课,宁太太拉着苏文娴的手简直要跳舞,整个人透着一种昨晚狠狠恩爱过了气息:“昨晚我和他度过了激情四射的一晚,真的好久没有这样过了。”
司令太太很羡慕,但是她的妆容就算再好看,190斤的体重也让她的丈夫对她毫无口。
可是不碰她就没有孩子……………
见她有些失落,苏文娴安慰道:“从医学上来看,三十四五岁也是能怀孕的,在绝经之前都能怀的,你不要气馁,把体重减到标准体重之后,也许你就会怀孕的。”
她猜测这位司令夫人可能是得了多囊卵巢综合征,这一种由肥胖引起的激素紊乱,导致不孕不育的病症,但减肥再配合药物大部分人都能怀孕。
就在她帮助两位高官太太减肥的半个月之后,一场大火吸引了全星城的注意。
劳森道木屋区夜里起火,消防车进不来窄小的坡道,只能用水桶等工具救火,但杯水车薪。
最后这些消防员几乎是看着大火在鳞次栉比的木屋区蔓延。
大火烧了一整夜,几乎使五六千人成了无家可归的难民。
他们有人站在已经烧成焦土的地上哭的,也有人干脆到总督府门口哭喊让总督大老爷帮帮他们的!
这些都成了这几天星城人最关注的新闻。
连晚上健身的时候,身为地政工务署副处长太太的宁太太提到火灾的事也叹了一口气说:“我丈夫每天都因为要如何安置这些难民头疼。”
苏文娴道:“他们无非是想要一些居住的房子罢了,给他们盖房子不就好了吗。”
宁太太道:“哪这么容易,盖房子的钱呢?政府根本没有钱给这些难民盖房子。”
“你知道整个星城的木屋区有多少难民吗?全星城现在有230万人,其中180万都是逃过来的难民。”
“我们可以给十个人、二十人盖房子救助,可是一百八十万难民要怎么救助呢?”
“报纸上每天都在报道这件事,总督每天都要找地政工务署的处长和副处长去开会,但是在没有钱的情况下,他们也不知道要怎么变出房子来。”
苏文娴想了想,决定还是说出来后世对于这件事的处理方式,“其实这件事很简单。”
看到宁太太和司令太太都看向她,她继续道:“烧毁的木屋下面露出的地皮是政府的官地,而且大火之后地面的建筑物基本都烧光了,正好还免了清理地上建筑的麻烦。”
“这件事最好的解决办法就是政府直接把这块烧焦的地皮卖了,但是卖的条件之一就是需要修盖一定数量的安置房。”
“这个安置房的数量就看你们地址工务署内部自行决定了。”
“这样就可以既安排了难民,又能拿到卖地的钱,一箭双雕!”
“不过这种带附加条件的地恐怕是卖不出高价的。”
宁太太道:“卖不出高价不要紧,主要是能把这个烫手山芋甩出去!”
苏文娴道:“不知道这块地的内部价格是多少?如果合适的话,我可以考虑接手。”
一听到她想接手,宁太太立刻道:“我回家问问他,明天给你回复。
苏文娴点了点头,劳森道木屋区那个位置在将来都是市中心的CBD,且离海边也不远,好好开发肯定是稳赚不赔的。
这些天她早就想明白了,想要挣到一千万,除了走私就得做房地产!
就像宁太太说的现在星城的人口太多了,那么多难民大多挤在木屋区,他们都需要房子!
这是巨大的市场!
第二天宁太太带来了消息,她说:“我老公说如果你想买的话,又像你提议的那样能够安置难民,那你只需要花费30万元就可以得到这块地。”
苏文娴一听这个价格就觉得简直是白送,未来这块地至少价值几十亿!
当场拍板,“我买了。
本来买这种政府官地肯定是要经过招标的,然后大家投标后价高者得,但这个地政工务署里人少又懒政,再加上现在外东北战争打得如火如荼,星城的很多人对于未来是持悲观态度的。
他们认为国内会输,所以很多人大量抛售星城的房子和地皮,以求套现到国外去居住。
也就是说现在市面上卖地皮和房子的人很多,政府拍卖官地附加安置房这个条件,未必会有人买。
再加上现在难民的事亟需要赶紧解决,总督也需要一个结果,苏文娴愿意接手这块烫手山芋,地政工务署当然双手欢迎,所以直接给内部价,也不用拍卖了,给钱就卖!
宁太太又道:“但是需要你交一份图纸,我老公得拿着图纸向总督讲解你接手后要给难民盖出什么样的安置房,毕竟这件事全星城都在盯着。”
“对了,还得交一份投标书,虽然不对外招标了,但是得有文件存档。”
画建筑图纸,这辈子她大学就是学这个专业的,自然没问题。
当晚回到家,她就打开一大张设计图纸,拿着格尺和云形板开始对这块地的未来进行规划。
上面密密麻麻地画着着安置楼的户型和其他详细信息,她忙了两三天才画完设计图,还有以公司名义的投标书,按照宁太太的吩咐,一起送到地政工务署去。
结果敲门进了这个部门之后发现何添伟也来了!
他正在递交投标书!
何添伟看到她进来,问道:“你来干什么?”
这不废话吗?来专门管卖地的部门,她自然是来买地了。
苏文娴问:“你来买地?”
何添伟竟然和和气气对她说:“是啊,还是踏踏实实挣点安稳钱吧。”
这是他老爹给他出的主意。
买地皮盖楼往外出租最大的缺点就是资金回笼时间慢,按照现在的租金和成本大概得七八年才能回本,但优点也同样突出,它稳定。
按照星城的法律,买了一块地皮或者楼房,能一直传给子子孙孙,十分稳定。
而且星城的房价未来都是稳步往上升的,到她穿越之前,星城富豪排行榜前十位基本都是干房地产的,确实是买地皮和做房产是最赚的。
不过苏文娴还是留了个心眼,拿着图纸和投标书先离开了,等到何添伟离开之后,她才把图纸和投标书过上交,还是副处长亲自接待她,收下的东西。
言之凿凿让她过几天来交钱。
结果过了几天,宁太太十分歉意地告诉她:“我很遗憾薇薇安,你上次看中的劳森道那块火灾后的空地,被人抢走了!”
说到这件事,宁太太也咬牙切齿道:“明明是我老公准备拿你的图纸去汇报总督,结果那个老不死的处长却抢先拿到你的图纸去向总督汇报了。”
“总督当然夸奖了他!”
“明明是你给我老公出的主意,却被他抢了功劳!"
苏文娴道:“知道是谁买了这块地吗?”
宁太太道:“是你大哥何添伟。”
想到他跟那个地政工务局处长的亲密关系,正如她之前推断的,政府对于土地的多种职能都归一个部门来管理,那么这个部门就有很大的寻隙空间。
而何添伟显然也发现了这个空隙,托关系找人,截胡了她的地。
她竟然不是很意外。
晚上回到何家,果然看到了神采奕奕的何添伟,他看到她时得意道:“不好意思阿娴,抢先你一步。”
苏文娴不爱看他这副小人得志的嘴脸,根本不搭理他,但是在他吃完饭要上楼的时候,却看到了他拎着的皮包里插着一张很大的纸,看尺寸就能猜到那是一份建筑图纸。
而且根据露出来的部分,很可能是她当初画的那份图纸!
她三步并作两步跟了上去,何添伟没想到她会偷偷跟上来,正大大咧咧上楼,忽然被苏文娴从后面抽出了图纸,打开一看果然是她画的那份!
“我的设计图怎么会在你手里?”
何添伟一副惊讶的样子,“这是你的图纸?我还以为是不要的呢。”
“今天我去交钱的时候,工务署处长给我的,没想到是你画的。”
他伸出手,“好了,既然你没拍这块地,那么这个图纸就给我吧。”
脸皮是一如既往的厚。
见苏文娴不动,手就伸向了她,想要把图纸抢回来。
却见苏文娴嘶啦一声,将图纸撕碎了!
抢了她的地皮,还想抢她的设计,做什么美梦呢?