副处长听了苏文娴说要把处长给搞下去的话,恨不得立刻叫声好。
却听苏文娴又道:“当然,还有个小小的条件。”
“什么条件?”
他还是有些戒备的,生怕她说出什么他难以承受的条件。
苏文娴自然看得出他的想法,笑着道:“您不用担心,我并不是要从您身上割下利益。”
“相反,我们是共赢的。”
“我要的东西很简单,以后所有木屋区改造安置房的项目都跟劳森道木屋区这样,地皮低价卖我,然后我为政府免费盖安置房,帮总督阁下排忧解难,解决那些让他声誉受损的难民,但我仍然要安置房一半的租金。
未来所有的木屋区?
苏文娴道:“虽然这些木屋区要很久之后才开发,但我吃了这么大的亏,政府总得给我点甜头,是不是?”
说得好像是她吃亏,但按照上辈子的历史,接下来星城的木屋区会陆续发生大火,总督被迫在十年内全都盖上了安置房。
安置房的租金很便宜,10元一个月,只一处劳森道木屋区改造的安置房也不过是三千多户,一个月租金三万多,还得跟总督平分一半到手才一万多,看起来很少。
但是全星城180万难民,需要盖出三十多万户安置房才能容纳下这么多难民,那么每个月租金就是三百多万,就算跟总督平分也一百多万呢。
这是一笔巨大的利益。
只不过现在的人不知道,而她因为知道历史,所以早早知道未来星城的廉租房有多么的挣钱,她要在这个项目一开始的时候就分到蛋糕!
从布政司署离开之后,她没有回家,而是让卖油仔开车去了陆家。
陆家刚刚吃过晚饭,陆?也在家,看到苏文娴来登门拜访他高兴地露出了笑脸,“阿娴,你来找我?”
没想到苏文娴却对陆老爷说:“陆伯伯,我找你有些事情要谈。”
陆老爷道:“去书房吧。”
苏文娴看到旁边的大姐夫陆沛霖,说:“这件事姐夫也一起来听一下吧。”省得她再说第二遍,毕竟这么大的事,一定得陆家现任和继任话事人拍板才能定下。
陆沛霖还以为她又是来提退亲的事,说了句:“阿?也来吧。
进了书房,她没着急立刻就说出来意,而是等老爷沏好了茶,端起茶杯品了品才说道:“是有点生意上的事来找您。”
“哦?阿娴找我做生意?”
陆老爷看着眼前的女仔,心里还想着她是他未来儿媳妇,面上已经带了笑,“什么生意啊?”
苏文娴先问道:“陆伯伯,您知道现在星城最大的新闻是什么吗?”
陆老爷这种生意人自然每天都要看星城和国际新闻,他们对这些大事都很敏感,“劳森道的大火咯。”
苏文娴道:“没错,今天我跟地政工务署谈了个生意,他们想让我接受劳森道那块被大火烧光的地皮,几乎是白送的地价,条件是要盖安置房去安抚躁动的难民。”
她说:“我同意了。”
“但我提的条件是我要星城所有木屋区将来翻盖成安置房后一半的租金!”
本来还对她口里的生意不太当回事的陆老爷倒茶水的手忽然顿住了,抬头看了苏文娴一眼,这个五十多岁的大豪商几乎一下子就能算明白其中的经济账,看向她的眼神已经变成了深深的赞许。
但他说:“这个生意听起来很好,但是难民的事处理不好就容易当替罪羊的,太危险了。”
何添伟不就是这么进去的吗?
何家花了三百万赎他,钱已经打进总督夫人账户里,但人还没有出来呢,他好心提醒了苏文娴这一点。
苏文娴将当初画规划图纸的复写件拿了出来,给他看了图纸,指着上面的规划,“按照我的规划,在这块地的北角盖16栋安置楼,每栋楼180户,可以容纳下一万四千人,能将把劳森道的难民都都装进去。”
“只要难民看到自己的房子每天都在盖,并且告诉他们每家每户都能分到,就不会生乱。”
“这次生乱的原因就是阿伟哥盖的安置房太少造成的。”
“如果我设计的安置房盖一栋就给难民分配一栋的话,每一次有900人分到新房,让难民有指望,他们就不会闹。”
陆沛?在旁边都听呆了,没想到苏文娴跟他爹谈的竟然是这样的大生意!
他问道:“那怎么保证谁先分房,谁后分房呢?”
不用苏文娴回答,大姐夫陆沛霖已经说道:“很简单,抓阄。”
苏文娴道:“没错,只要是他们都参与了,就会越来越期待,人有了期待就更不会闹了。”
“把自己的利益闹没了,对他们有什么好处呢?”
“再说难民们无非想要的是安身之所,只要好好盖楼,早点让他们住进去,他们也就安稳了。”
说到这里,陆家几人都觉得这生意大有可为,鬼佬政府把那些难民当成阴沟里的蟑螂,但是做生意的商人却知道人就是金钱,星城这么多人口,人们对房子的需求量是巨大的,这个生意的潜力也是巨大的。
陆沛霖说道:“那么你来陆家的目的是什么?”
苏文娴没有卖关子,直接说:“这个项目,我从总督那里得到的是五五分,总督代表政府拿走一半,剩一半归我。”
“我来的目的你们其实应该已经猜到了,我想陆家与何家合作。”
“我的五分再分成十份,陆家与何家各占4份,我自己占2份。”
她已经为他们算起了经济账:“现在星城有180万难民,把全部十几处木屋区都改造的话,安置房有三十多万户。”
“那么每个月光是收租金就有三百多万,就算是分到你手里也有六七十万,一年就有七八百万。”
说到这里,陆家几个男人都沉默了。
陆沛霖道:“给了我们这么大的利益,你想从陆家得到什么?”
天下从来没有白吃的午餐,尤其还是这么大的馅饼,没有条件怎么可能?
苏文娴先看向了陆沛?一眼,歉意地笑了笑,接着看向了陆老爷直接说道:“我要退亲。”
陆沛?本来还以为听到个大生意而兴奋的脸上忽然凝住了表情,看向了苏文娴,可是下一刻又自嘲地笑了,“跟我退亲竟然这么值钱?我可真是受宠若惊。”
但他毕竟还是有点风度的,知道自己已经从她那里得到了很多好处,而且退亲这件事归根到底还是他在外面找情人以及陆大太太给她难堪造成的。
“既然你这么想退亲,那就退了吧。”陆沛?看向自己老爹,“爹,退了吧,强扭的瓜不甜。
陆老爷却没想到苏文娴绕了这么大一圈只为了退亲这么一件小事,将里面的利害关系想了想,说:“盖楼房这种事最麻烦的就是需要垫资,回本周期长,虽然你说得天花乱坠,但是现在却只有劳森道木屋区一处安置地,十六栋七层楼房起码需要
垫资一百万。”
他说:“这一百万无论是你这个塑胶大王还是何家都能掏得起,你根本不必非得找陆家合作的,谁也不傻乎乎的把钱往外推的。”
“既然要合作,就得互相交底。”
“你找陆家真正想要的是什么?”
苏文娴心道姜不愧是老的辣,她说:“不错,如果只是劳森道这一处的话收益太少,回本时间需要七八年,但是陆伯伯,这个生意赌得就是未来几年星城会把所有木屋区都陆续改造成安置房。”
“而我认为,将木屋区改造成安置房这件事是大趋势,十年代一定会都改造完。”
“劳森道第二场大火的原因就是当地老百姓看到难民被烧了房子之后就能分到新房,他们把心一横,也烧了自己的破木房。”
“你猜这种事将来随着我的安置房一栋栋盖起来,其他木屋区会不会有样学样呢?”
“毕竟破木屋变水泥房,这巨大的便利谁不喜欢呢?”
“如果我赌对了,这么这个生意在短短几年之后就会利润巨大。”
“而这么大的生意,单凭我自己保不住。
“若是想做这种政府生意的话,最好的合作对象当然是陆家,只有陆家才能让我保住这份生意。”
这全是实话,整个星城,只有陆家这种政商皆通的背景才能守住这份利润巨大的生意。
陆老爷在心里赞叹,一个十八岁的女仔弄到这么大的生意知道自己守不住就立刻分了蛋糕,又聪明又果决。
而且他还是第一次跟阿娴谈生意,从她刚才侃侃而谈的状态就知道她的脑子转得有多快,阿?必然是压不住这样的老婆的。
只有阿霖………………
陆老爷看向了陆沛霖,大儿子正好也喜欢。
但是他们之前所有人都忽略了阿娴喜不喜欢。
很明显,阿娴这样星城最顶尖的女仔怎么会给大儿子阿霖当一个填房呢?
可惜了。
终究是陆家没能引来这只金凤凰。
而且这样的女仔,何家又怎么会嫁出去呢?
如果他有个这么优秀的女儿,他是不会把他嫁出去,嫁给任何人家里都是给自己增加敌人,自然得留在家里才好。
这时候还管什么儿子女儿?能帮助家族才是最有用的。
他遗憾道:“好,既然你坚持的话,那么我同意你和阿?退亲了。”
“明天就会登报。”
苏文娴露出了满意地笑容,“好,具体的合作就让我大伯或者我爹来跟您谈。”
她反正是当个甩手掌柜的。
要不然做这种生意会累死的。
等她离开,陆沛霖若有所思道:“爹,就这么同意了阿娴来退亲?”
陆老爷道:“要不然呢?阿娴有多犀利你也看到了,能拦得了她一时能拦得了一世吗?”
“人家拿着大生意来给你,客气话也说到位了,你不答应就是不识抬举了。”
“她能跟总督谈下这么大的生意证明她的能量和人脉,跟我们谈生意是一方面,另一面是如果我们不同意退亲的话,她将来也可以给陆家下绊子。”
“听说最近她成了驻军司令夫人的座上宾,和地政工务署的副处长太太也一样处得很好。”
“你看,这才多久就能顺着藤弄到这样大的生意。”
“不退亲,真的要等她跟我们撕破脸吗?”
“就像她说的,共赢吧。”
又感叹道:“之前我还觉得何家这一代的孩子没有特别强的,如今跟阿娴谈过生意才知道这孩子有多强,十个阿?绑在一起都不是她的对手。”
“难怪何宽福那个家伙一提到这个女儿就笑得合不拢嘴,满脸得意。”
“如果我有这样的女儿,我也笑,甚至夜里都能笑醒!”
“不过何家二房笑,何家的大房可笑不出来。”
“这么犀利的女仔,大房何宽大概夜里都睡不着觉,尤其是这次她这个生意处理得这么漂亮。”
陆老爷道:“今后,何家一定有好戏看的。”
苏文娴回到家的时候,天已经黑透了,何家人已经吃完了饭,她直接敲开了何老太爷的书房,神色郑重道:“爷爷,我有些事要说,你让人把大伯和我爹都叫来吧。”
等何家做主的三个男人都到了,苏文娴就把跟总督谈的这个生意以及跟陆家合伙做生意这件事说了出来。
大伯何宽寿皱眉道:“你怎么不先回家跟家里人商量一下呢?”
苏文娴瞥了他一眼,说:“首先这种跟政府打交道的生意找陆家分摊成本是最合适的,他家的人脉能让我们省很多事。”
“其次,这个生意是我谈的,我想给跟谁合作是我的自由,如果家族不满意的话,那么我也可以选择不与家族合作,再去选择一家有实力的合作好了。”
“最主要还是这个生意在将来会变得很庞大,不找陆家合作难道要找洋人家族合作吗?被尤族人吃干抹净吗?”
“而且,我顺便把婚事也退了。
她看向何老太爷,抱怨道:“爷爷太慢了,我找到机会就自己去退亲了,陆家已经同意了。”
老太爷也是无奈,孙女太有能力自己就把事情办妥了。
不过跟安置房这桩大生意相比,退亲只是个顺便一提的小事罢了。
大伯被当面这么怼,有点下不来台,旁边的何宽福赶紧安慰道:“大哥,阿娴说话有点鲁莽,你别跟小孩子一般见识,别动气啊。”
“等一会我会好好教育她的,你别理她,我们先算一算安置房这个生意我们何家能得到多少利润好了?”
三人都是生意场的老手,脑子里过一下就能算出利润。
何老太爷却道:“恐怕你找陆家还有第二层原因吧?”
苏文娴跟何家人还是不像跟陆家人那样藏着掖着的,说:“对,盖楼的周期太长了,我不耐烦管这个,交给我们家与陆家一起管理是最好的,我当个甩手掌柜只拿钱不好吗?”
何老太爷道:“不,还有一点,你其实并没有百分百拿下这桩生意,如果总督不同意你的条件的话,你还可以通过共同利益让陆家去游说总督,他们家在政界的能量更大,比你更容易成功。”
苏文娴点了点头,“是有这一层考量,所以我才说陆家是最好的选择。”
而她选择何家就是因为自己不想做这么繁琐的工作而已,再说由大家族在前面顶着,她在后面美美地收钱,不是更好?
何老太爷难得当面夸奖孙辈的孩子,但对苏文娴这次的出手也还是忍不住夸奖她:“阿娴做事总是一箭双雕,钱和退亲,你都得到了。''
“这次救你阿伟哥掏了三百万,但是阿娴这桩生意为家族挣到更多钱,很好。”
这句话让何宽寿的内心有些苦涩。
为什么刚才他想发难她,就是怕她的功劳太大把阿伟衬得太差。
可是事实摆在那,她如今是塑胶大王,还为家族弄到这样大的生意,就算她是他的侄女,也不是他能随意呵斥的人。
若是他的话说重了,阿娴那句‘那我就不当何家人''又会搬出来,万一真的将这个项目一气之下给其他家族,老太爷估计会不顾他的年龄对他请一顿家法伺候。
阿娴的起势,他阻挡不了。
第二天,地政工务署副处长给苏文娴回了电话,“总督同意了。”
她立刻去他办公室递给他一张五十万的支票,“处长的位置,您应该得到。”
几天之后,就在政府的律师跟何家与陆家具体敲定安置房合同细节的时候,地政工务署的处长王乘龙被提早退休了。
总督给他留了体面,对外宣布身体不适提早退休。
只有内部高官才知道总督这是怪他当初收了何添伟的贿赂,将地皮卖给他却还没监管好,导致这场让总督丢脸丢到女王面前的事件,总督心里埋怨他。
正好他明年也要退休了,让他提早退休算了,是给他最后的体面。
就这样,副处长借着这场大火做上了地政工务署处长的位置。
而何家几乎在新闻署对外公布这条消息的时候就知道了这件事,大伯猜到处长的早退大概是被何添伟伟牵连了。
而老太爷则是看向了正在高高兴兴吃晚饭的苏文娴,忽然说了句没头没尾的话,“阿娴,原来不是一箭双雕,是一箭三雕。”
这一句话说完,何宽福没明白,但是大伯何宽一下子反应过来了,原来背后是阿娴在动手!
苏文娴笑了笑,拿餐巾擦了擦嘴,笑嘻嘻的:“什么三雕我不懂?”
“我只知道这位副处长太太跟我关系不错,她丈夫当处长的话,今后我买地皮会比较方便。”
之前何添伟不是能借着处长的关系抢她的地皮,拿她的图纸吗?
好,那她就砍了他这层关系!
看他以后还怎么抢她的地!
不错,她就是一箭三雕!