1997年的年底,一个寒冷的早晨。
正喝着豆汁儿吃着焦圈儿看着报纸的韩元元突然接到一个电话,听到那边的话,霍然从座位上站起身,动静太大,惹得办公室中其他工作人员纷纷抬头,就见他们的韩经理对着手机另一端点头哈腰,嘴里连忙道:“没卖掉,我随时有时间,我去接
您"
挂上电话后,他顾不上吃早饭,抓起搭在椅背上的黑色面包服就要往外走。
“韩经理,干嘛去?”有同事拉住他面包服袖子。
韩元元脸上露出大大的笑容,牙齿白得几乎反光,“上个月不是有个高挑出众的年轻姑娘来咨询四合院吗?前台知道,进来指明找我。我带她看几套四合院,她觉得我服务周到,刚给我来电话,说筹集到资金了,让我再带她去看那几套四合院,
如果没问题,可以定下来。”
“哇!成交后你得请客!”马上有人打土豪。
“放心,等我拿到佣金后我就请你们吃大餐。”韩元元带李珊珊看的四合院最低550万,不管成交哪一套,自己都能拿到大笔提成。
这么想着,韩元元内心火热,浑身有使不完的劲儿。
开着公司配备的一辆半旧桑塔纳,用最快的速度赶到李珊珊所说地点,就在清华大学门口对面马路上,根据电话中的描述顺利找到李珊珊。
离得老远,韩元元就看到她了。
一件国旗红的长款羽绒服包住全身,镶着白色狐狸毛的帽子戴在头上以御寒风拂耳,下摆则长至脚踝,脚上穿着黑色运动鞋,背着一个黑色双肩包,都是国内外很有名的大牌,即使口罩遮面,手里还提着礼品,也遮不住一身的贵气。
明明路上正行走的女同志也有和她差不多打扮,但看起来就是不如她好看,她站在那儿就跟一幅画儿似的,其他人物和景致都是点缀。
韩元元内心赞叹几句,放下车窗,伸头道:“李小姐,久等了,请上车。”
对方自称姓李,没有报上名字。
李珊珊拉开车门坐进后排,关上车门后说道:“韩经理,麻烦您跑一趟,咱们先去看看离故宫最近的那套四合院。”
离得近是最大优点,无需修复反而次之。
李珊珊喜欢后海那套四合院的宏伟壮丽,更喜欢这套四合院的位置,首先看它。
韩元元笑道:“不麻烦,应该的。”
开车上路后,他通过后视镜看了看李珊珊,总觉得她精致的眉眼看起来有些熟悉,认真一想,一时却又想不起来。
想不起就不想了。
作为中介,他展示出自己话多的本性,“我跟您说,这套四合院买了真不亏,地理位置好啊!您买了它,就能和香港的富豪做邻居。”
“香港的富豪?哪位?”李珊珊来了兴致。
“向辉啊!叫向辉,大富豪。”韩元元回答道,“十年前花300万买下500多平方四合院的就是他,他还买下位于什刹海的一座大四合院,是清代的王府!”
李珊珊突然有一种不好的预感,“什刹海的?哪座王府?”
该不会周家的那套吧?
待韩元元说出详细地址,她忍不住在肚子里骂了向辉一句!
死王八蛋,果然截胡了周家。
虽然自己此时购买四合院也是截胡了上辈子的某些人,但自己没向辉那么刻意。
一想到自己上辈子住过的四合院落在向辉手里,李珊珊整个人都不好了,“十年前他就来过北京了啊?”
韩元元愣了下,“您认识?”
“见过。”李珊珊轻描淡写地道,“他妻子杨女士和我在香港的朋友家是世交。”
“哦哦哦,那您朋友肯定家世不凡,我听说向辉先生的夫人是香港著名女富豪。”韩元元对她买四合院的事又增加了几分信心,“我当时跟着我们老板跑上跑下,亲口听向辉先生说四合院是投资好选项,跟上海老洋房似的,物以稀为贵,价格会越
涨越高。真叫他说着了,十年翻了一倍。再往前十年,您知道那套500多平方米的四合院市价多少吗?”
李珊珊不知道,问道:“多少?说来让我听听。”
“3万美元!您没听错,就是3万美元,78年的价格,距今还不到二十年。”韩元元就觉得四合院大有可为,于是主要做四合院的交易,“根据当年的汇率,折合成人民币,也就四万五,不到五万块钱,您算算,九年涨了多少倍呀!”
李珊珊一本正经地道:“你也可以买套四合院放在手里等升值。”
“您真会开玩笑,我可买不起。”韩元元道,“带您看的那种四合院我是买不起,买得起的我又看不上,离得太远,上班不方便。”
“等你完成我的单子你就有钱买了,做投资,不是非住不可。”李珊珊就没打算住进去。
韩元元摇头,“买房不住,买它干嘛?”
李珊珊笑笑,“刚才不是说了?做投资。”
“您千万别提投资,我年初买一路上涨的股票,5月份一度涨到六十多,那会儿我可开心了,还开香槟在公司里和同事一起庆祝,结果没多久就一泻千里,亏得差点当裤子。”韩元元觉得自己还是老老实实赚房产交易佣金比较好。
李珊珊忍住笑,“你买的什么股票?”
“四川长虹啊!”韩元元道,“当时涨势特别喜人,都说是牛股,没想到对去年买股票又在高位抛售的人来说是牛股,对我来说不是。”
李珊珊大笑,“你买的时机不对,我去年买的就赚了。”
韩元元闻之大惊,“您也炒股呢?"
“不经常,只去年十几块钱买了四川长虹,涨到五十多卖掉的。”关于赚钱的事,李珊珊记得非常清楚,“没到六十多就卖掉了。”
韩元元竖起大拇指,“您厉害!”
闲聊间,一路开到618平方米的四合院门口。
下车时发现飘了点细碎的雪花。
韩元元抖了抖身子,“真冷!昨天看过天气预报,说今儿有雪,还真下了,咱们快点进去快点决定,别等下大了不好回去。”
李珊珊点点头,进去后发现石榴树上已经没有石榴,鱼缸里的水结着薄冰。
和房主打过招呼,李珊珊双手送上礼品,“老先生,又来打扰您了。”
老先生哎哟一声,“您可真是太客气了。”
这是他们北京很有名的牛奶,世界冠军李珊珊拍的广告,卖得特别火,据说他们运动员在国家队就喝这个,老先生经常喝,确实不错。
收了礼,老先生态度特别和蔼,又带他们里里外外打量一遍。
“这一个多月来,韩经理带过别的人来看,也有家里儿孙找的中介带人来看,可我心里还是属意姑娘你。”主要是李珊珊没有张口就砍价,“我看你最顺眼,哪怕你没露脸,正气足,精神好,和和气气的最有礼貌。”
听到他这么说,李珊珊不好意思地拉下口罩,“听您这么夸我,我真是心花怒放。”
老先生惊讶极了,“你不是那世界冠军吗?我看过你跑步的比赛,真厉害,把外国人都给打败啦!是咱们国家的骄傲!”
韩元元也张大嘴巴,满脸不敢置信。
要买四合院的是李珊珊?
报纸上说,她是今年最有商业价值的田径运动员,出道即巅峰,在还没参加奥运会的情况下光拍广告就一年入账一个亿!
李珊珊笑道:“您好,我是李珊珊,特别喜欢您的四合院。”
老先生很高兴,“把四合院卖给你我就放心啦,以后别人问我卖给谁,我就说我卖给了世界冠军,一般人想买,没门!”
不仅如此,还主动降价20万。
李珊珊见他这么大年纪卖四合院是为儿孙打算,自然不愿意占便宜,主要是自己不差那20万,没必要留下话柄,“您先前说过800万不二价,那就是800万,咱们谈好了,一手交钱一手过户,佣金是怎么算的?”
最后一句是问韩元元。
韩元元忙道:“2%,买卖双方平摊。”
李珊珊点点头,“你们公司确实公道,带我看的四合院我也很满意,签约吧。”
韩元元喜不自胜,连忙打开公文包。
做这一行的早有准备,合约都有模板,只要签上买卖双方的名字和交易价格就行,最适合用于当场拍板买房的时候了。
签好合约,李珊珊先付5万定金。
既然打算买四合院,那么她就有所准备,包里装着20万现金。
韩元元把签好的合约收起来,三人一起走出正房准备进行下一步手续,忽然听到外面有人叫老先生的名字,“老师,我又带人来看您的四合院了,您快出来接待。”
说着,一名青年男子陪着一对中年男女转过影壁走进来。
李珊珊一抬头,和钟培笙、林思明目光对上。
林思?眼里透出一丝惊喜,正要说话,就听房主老先生说道:“不好意思,你们来晚了一步,四合院已经被我卖掉了。”
青年顿时急了,“怎么会这样快?昨儿给您打电话,您还说没卖掉。”
老先生指了指李珊珊,道:“刚才卖掉的,卖给这姑娘了,已签了约。人家姑娘一点不讲价,哪像你,上回直接给我砍掉50万。”
青年中介看向李珊珊,眼里全是惊艳。
居然是李珊珊!
这张举世无双的脸一入眼,他就认出来了。
没等他开口,林思?抢先开口说道:“既然卖掉了,那么我们就不买了。”
她可不会和自己的女儿争。
青年中介则是一脸懊恼,“这家卖掉了没关系,我手里还有其他的四合院可以介绍给您,不如咱们现在去看看?离这儿不远,还大些。”
钟培笙摆摆手,“不着急。”
说着,他和颜悦色地对李珊珊说:“珊珊,有道是相逢不如偶遇,我们刚到北京没几天就在这里遇见你,可见有缘分,不如中午一起吃个饭?”
李珊珊没有答应:“我要去办过户手续。”
“没关系,我们陪你。”她一个人去,钟培笙和林思?很不放心。
“随便你们。”李珊珊这次没拒绝。
林思?高兴得不得了。
于是,青年中介目瞪口呆地看着他们一块出门上车,和拉着房主覃老师的同行韩元元一块去办理过户手续。
付房款时,钟培笙想替李珊珊出钱,“当作我和你妈妈送你的礼物。”
李珊珊婉言谢绝,“谢谢钟先生好意,我自己有钱。”
李珊珊付了钱和税,办完相关手续后从房管局里出来,把房主老先生送回去,在等产权证出炉的时间里,她又让韩元元陪自己去看其他的四合院。
钟培笙和林思?继续跟着,看着她又陆续定下两套四合院。
上午定一套400多平方的小四合院,价格从550万讲到530万,上下午定一套1260平的大四合院,总价1600万,价格是从1800万砍下来的。
房主愿意卖的主要原因是李珊珊可以立即支付全款。
尤其是卖掉大四合院的房主,他是香港的富豪,人没露面,委托给律师全权处理,好似是他在香港的生意受金融风暴影响,急需资金,所以有人买他就赶紧卖了。
钟培笙和林思?如愿得到和李珊珊吃饭的机会,中午在荣华酒店里吃的。
可惜,多了一个韩元元,未免有点美中不足。
临近期末,李珊珊时间有限,恨不得一天就把所有手续全部搞定,中午吃饭就用半个小时,根本不在意钟培笙和林思?的想法。
本来李珊珊打算把看过的四套全部买下来,可惜手里的钱不够。
钱到用时方恨少呀!
有一套四合院的手续还没办完,明天还得出来一趟。
吃完饭,钟培笙主动提出让司机送李珊珊,李珊珊很自然地接受,“谢谢钟先生,这样我就不用麻烦荣华酒店了。”
她有周父所赠的金卡,不止可以免费吃喝住宿,还可以免费使用其他服务。
今晚就是她请的客,没让钟培笙破费。
吃得韩元元那叫一个胆战心惊。
太贵了!
换成他,请同事吃饭绝对不来荣华酒店。
一行人走进电梯,下到地下车库,韩元元开车先走,钟培笙的司机开车还没到,因为停车位和电梯之间稍有点距离。
在这期间,李珊珊眼尖地看到周聿麒座驾从外面开进来,毫不意外地停在自己面前。
李珊珊挑了下眉。
很快,车门打开,周聿麒走下来。
阔别两个月,他一点变化都没有,眉目英挺,身材伟岸,身穿黑色大衣,里面是同色西服,打着红色斜纹领带,益发显得成熟儒雅,稳重内敛,举手投足之间极具威仪。