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第1183章 王林值得您信任!

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    国内的步行街,在后世十分常见,别说一线城市,便是三线城市也会有商业步行街。

    但在九十年代初期,国内并没有一条真正意义上的商业步行街。

    1992年春天以后,国内的商业才开启暴走模式,各地的改革迈出了大的步子。

    一般人不知道步行街,情有可原。

    可在王林印象中,周汉民是一个十分开明的人,也是一个见多识广的人,他居然也不知道步行街

    王林只得组织语言,努力讲解商业步行街这个概念。

    所谓的步行街,是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道,并逐渐形成的商业街区。

    在这里原则上排除汽车交通,外围设停车场,是行人优先活动区。徒步街与徒步购物街的意义是一样的可通称为步行街。步行街是城市步行系统,一部分是为了振兴旧区、恢复城市中心区活力、保护传统街区而采用的一种城市建设方法。

    这样的概念解释,听得周汉民满头雾水。

    周汉民问道:“为什么要设置这样的步行区域呢有什么意义”

    王林道:“城市中心的路段非常繁华,两边多有商厦坐落。行人密集,而马路相对较窄。行人横穿马路频繁,发生交通意外的危险大,而且车辆为躲避行人,行车速度会减慢,人车争路。改成步行街后,可以吸引更多居民游客的到来。繁荣该路段,为当地增值,尤其是临街的地铺。”

    周汉民道:“王林,我大概了解了你说的这个模式。如你所言,由于步行街商业的集中,吸引了大量的顾客,而使步行区附近街道商店的营业额下降,是不是会危害这些商店的利益另外,步行街不许车辆通行,区域的交通管理会不会陷入混乱从而使得步行街周围的街道超负荷运转,造成更大的交通混乱”

    王林道:“领导,国外早就有了商业步行街的运营模式。这种模式已经变得十分成熟,这种步行街的出现,可以提升一个商圈的经济发展。”

    他侃侃而谈,把商业步行街的发展史大概的讲了一下。

    要说服老一辈的人,必须付出更多的精力和代价。

    因为老一辈的人相对来说更保守、也更谨慎。

    西方步行商业街最早出现在欧洲的德国。

    1926年,德国的埃森市基于前工业紧凑的城市结构和高居住人口密度,在林贝克大街上禁止机动车辆通行。1930年,林贝克大街被建为林荫大街,并使此商业模式获得巨大成功,成为现代步行商业街的雏形。

    西方现代步行商业街,兴起于二十世纪60年代以后,欧美许多国家城市面临着交通秩序混乱、空气质量下降、环境严重污染,行人安全降低等一系列难以解决的问题,城市中心区受到郊外购物中心的激烈竞争,导致商业功能衰落和吸引力下降。

    为解决这些问题,人们模仿早期欧洲步行商业街的建设,以恢复城市中心区的繁荣及解决与之相关的一系列问题。于是各国掀起了建设步行商业街的高潮。如德国的慕尼黑、波恩;法国的巴黎、里昂;英国的伦敦;米国的旧金山;加拿大的多伦多、蒙特利尔等城市都建设了步行商业街区,并都达到了预想的效果。

    巴黎的香榭丽舍大街、纽约的百老汇大街、东京的银座,都是闻名于世的步行商业街,德国斯图加特市的考尼格夫街,被称之为“步行者的天堂”。步行街已经成为城市发展的靓丽景观和名片。

    王林激昂的说道:“领导,要把申城打造成世界一流都市,要将申城的经济打造成国内龙头城市,那商业步行街就必不可少。国内还没有城市搞商业步行街,我们现在开始搞,就可以走到国内的最前列,开创国内商业发展的新风尚。”

    周汉民沉吟不语,他也有他的顾虑。

    第一个吃螃蟹的人,通常会走向两个极端,可能成功被人称颂,也可能成为笑柄留臭百年。

    王林看出周汉民的犹疑,便道:“领导,我刚才听你说,你下一届可能要退居二线。既然如此,何不放手一搏或许因此而做出一番成绩来,也未可知啊”

    周汉民身子一震

    他被王林的话给触动了

    是啊,反正走到这个地步了,何不放手一搏

    “好”周汉民紧拧的眉头,猛然舒展开来,说道,“王林,关于在申城搞商业步行街,你还有什么更好的建议一并说出听听我要听切实可行的计划”

    王林道:“现在国际上通行的商业步行街,大多为第二代步行街。”

    “第二代步行街这商业街,还能更新换代”

    “对的,领导。第一代步行商业街在形态上仅仅体现了步行的基本要素,其功能单纯是为了吸引顾客。因此,单纯吸引顾客的纯粹商业步行街,成为第一代步行商业街的典型特征。”

    “也就是说,为了步行而步行”

    “对,这样的步行街,的确会产生一些不良的后果,像领导刚才说的那些缺点,在第一代步行街上都有所体现。所以,人民对步行商业街进行了改造,产生了第二代商业步行街。”

    “第二代商业步行街,又有什么不同之处”

    “在形态上除延续了第一代步行商业街的基本要素外,增加了更多的美化装饰、绿地景观、彩色路面、街头雕塑、休闲座椅等配套服务设施,增加了步行街亲切宜人的氛围,使人们在满足购物需求的同时,可以得到休憩和享受,满足了步行者的行为和精神愉悦要求,体现了对人文的关怀。”

    “有点意思那你是想在我市打造一条第二代商业步行街”

    王林道:“不,我想打造一条第三代商业步行街”

    周汉民怔道:“你不是说,国际上只有第二代吗哪里来的第三代”文網

    王林昂然说道:“第三代步行街,就在我们申城诞生”

    周汉民不由得正了正身子,同时抛来一支烟:“王林,你说的这个第三代,是怎么回事是你自己发明创造出来的”

    王林笑道:“对,就是我发明创造出来的,咱们要做,就要做一些与众不同的新事物,说是博人眼球也好,说是为了引起轰动也罢,反正我们就这么做了”

    周汉民哈哈笑道:“你啊,你啊,就是爱折腾,喜欢做一些别开生面的事情。当初大家都在卖国库券,你小子却在收国库券。国人连卫生巾是什么都不知道的时候,你却开始卖起了卫生巾,事事处处,你都走在了别人的前面。”

    王林道:“我这叫笨鸟先飞。我没有背景,没有资金,没有人脉,只能敢为人先,做别人还没做的事,我这么做,也叫放手一搏。”

    “好一个敢为人先”周汉民精神振奋的说道,“王林啊,和你在一起,我才真正意识到,我的确有些迟暮了我不敢争先,不敢放手一搏听君一席话,胜读十年书啊”

    王林道:“领导,你的顾虑和我不一样。我反正没有什么钱,成功了成为富翁,失败了,大不了打工还债。你却要顾及全市的经济发展大势。”

    周汉民道:“你说说你的第三代商业步行街,是什么模样的”

    王林说道:“事物都是在发展中进行的,步行街的商业形态,也在不断的发展和完善。我去过东洋的银座,也到过巴黎的香榭丽舍大街。我以为,第二代步行街,还有很大的改善余地。”

    周汉民见王林手指夹着指,却没有抽,还以为他没带火,便拿起自己的火柴,划着了一根,递了过来。

    王林连忙起身,趋身过去,就着周汉的手点着了烟头。

    “领导,在我的设想中,第三代步行商业街在形态上应该发生很大的改变,可以建造地下步行街、经典建筑和历史文物步行街和空中天桥步行系统,甚至在步行街两端配有城市广场,使步行商业街区的环境更加宜人,功能外延更加丰富。”

    “与此同时,展览展示、公益活动、文艺演出、节日庆祝、旅游观光、民俗文化、运动健身等很多社会活动也在步行街内举办,人们到步行街来,不再仅仅是购物,更多的是被优美宜人的环境和丰富多彩的活动所吸引,人们在轻松的环境气氛中充分享受人与人之间交往的乐趣,彰显出步行商业街的巨大社会效益。”

    “总之,第三代步行商业街将加强人们的地域认同性,使步行商业街成为城市商业的全新象征,成为城市商业的社会活动中心和人们生活场所。使社会效益、环境效益和经济效益三个方面达到有机结合和均衡发展”

    王林洋洋洒洒,出口成章,把自己后世的一些见闻、感悟,全部说了出来。

    他的意识和眼光,起码超前了二十年

    周汉民听得目瞪口呆,却也深感震撼

    “王林,我们一下子从无到有,跨过第一代、第二代,直接推进到第三代步行街这样是不是太过激进了”

    “不会”王林道,“我们国家不也从封建社会,直接跨过了资本主义社会吗这种商业模式,没有世界专利,我们不需要买谁的单,也不受别人卡脖子,想怎么样就怎么样”

    周汉民微微一笑:“这么说来,这事可以干”

    “绝对可以干而且肯定可以干好”王林踌躇满志的说道,“南京路商业街,今后将成为国内最繁荣的步行街”

    周汉民道:“这个条的建设,要多久”

    王林道:“我们依托现有的街道,不需要另起炉灶。今天下命令,明天就有步行街诞生”

    周汉民用手抓了抓额头,沉吟道:“我个人是赞成你的想法,愿意一试的。就怕其它人反对啊你说的这个步行街,毕竟是个新生事物,而且要封锁交通,前期看不到效益,却会实打实的影响到市民出行。所以,反对的声音会很大。”

    王林用力吸了一口烟,心知周汉民顾虑得是。

    周汉民如果能成一言堂,能一言九鼎,也不会届满即退。

    这种博弈,不是王林能参与的,他只能察言观色,略猜一二。

    王林俊眉微蹙,很多便有了想法,笑道:“这样好了,我们可以先行试点。”

    “怎么试”周汉民不解的问。

    “周一到周五,照常通行。周六和周日,试行步行街方案。”

    “这可行吗”

    “试行嘛不试怎么知道”

    改革就是这样,摸着石头过河。

    就连一个步行街,也要先试验

    周汉民思忖良久,下定了决心,拍着大腿道:“行,就按你说的办先按每周两天试行”

    王林笑道:“这个试行,也得有个期限,我看一个月就够了”

    周汉民道:“一个月那未免太短了吧两年如何”

    “两年”王林连连摇头,“领导,两年时间太长了。我们要起走在国内步行街的前列,就必须尽快发展起来,我们不搞,其它城市会搞。过去,申城已经步步落后于人,现在再不大胆反超,怎么领先一步呢”

    周汉民道:“那我妥协一步,一年为期”

    “太长了”王林道,“顶多两个月再拖下去就要过年了。”

    “半年”

    “三个月真要过年了,领导”

    “”

    周汉民从来没做过这么艰难的决定

    别小看一个步行街

    这是在1992年的秋天

    国内还没有先例。

    街住一条最繁华的商业街,不许车辆通行,只许游人步行

    敢做出这样的决定,的确需要巨大的勇气

    周汉民心里翻江倒海,一直在问自己:行不行

    三个月的试验期,能坚守吗

    三个月以后,能成功的继续开通步行街项目吗

    这个项目的影响,又将有多大

    周汉民双手用力搓热,然后搓了搓脸,终于做出了最后的决定:“好吧王林,我就孤注一掷,同意你这个项目记住,三个月时间,你一定要给我干出个样子来不然的话,我们都将一败涂地”

    王林微微一笑:“领导,王林值得您信任”

    “沈兄”

    “嗯”

    沈长青走在路上,有遇到相熟的人,彼此都会打个招呼,或是点头。

    但不管是谁。

    每个人脸上都没有多余的表情,仿佛对什么都很是淡漠。

    对此。

    沈长青已是习以为常。

    因为这里是镇魔司,乃是维护大秦稳定的一个机构,主要的职责就是斩杀妖魔诡怪,当然也有一些别的副业。

    可以说。

    镇魔司中,每一个人手上都沾染了许多的鲜血。

    当一个人见惯了生死,那么对很多事情,都会变得淡漠。

    刚开始来到这个世界的时候,沈长青有些不适应,可久而久之也就习惯了。

    镇魔司很大。

    能够留在镇魔司的人,都是实力强横的高手,或者是有成为高手潜质的人。

    沈长青属于后者。

    其中镇魔司一共分为两个职业,一为镇守使,一为除魔使。

    任何一人进入镇魔司,都是从最低层次的除魔使开始,

    然后一步步晋升,最终有望成为镇守使。

    沈长青的前身,就是镇魔司中的一个见习除魔使,也是除魔使中最低级的那种。

    拥有前身的记忆。

    他对于镇魔司的环境,也是非常的熟悉。

    没有用太长时间,沈长青就在一处阁楼面前停下。

    跟镇魔司其他充满肃杀的地方不同,此处阁楼好像是鹤立鸡群一般,在满是血腥的镇魔司中,呈现出不一样的宁静。

    此时阁楼大门敞开,偶尔有人进出。

    沈长青仅仅是迟疑了一下,就跨步走了进去。

    进入阁楼。

    环境便是徒然一变。

    一阵墨香夹杂着微弱的血腥味道扑面而来,让他眉头本能的一皱,但又很快舒展。

    镇魔司每个人身上那种血腥的味道,几乎是没有办法清洗干净。
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