如此要求，有些反常啊，戴安澜皱着眉头，颇为不解。
“戴总，咱们这个条件，可是优越的很。如果在没有签订之前，被泄露出去，只怕是会有人搞小动作啊。”郭总笑着道。
言外之意，其实就是不相信张爽。
但是，人家说的是事情。
戴安澜自己相信张爽绝对不会泄密，可是别人不相信。
如果戴安澜执意要带，那对保密工作并不友好。
戴安澜纠结了一番，好不容易获得的机会，她不想因为小问题浪费。
既然别人介意，那就只要由着人家的意思来。
“好吧，小张，你在外边等着，我和郭总去详谈。”
郭总闻言，心中一喜，但表面上去没有什么表现。
他们找服务生安排了一个贵宾间，进去探讨细节。
而在另一个角落，被宴会厅花草遮挡的桌上。
陈君庭嘴角一歪，露出一脸邪笑
戴安澜终于上钩了
贵宾间内，郭总刚刚落座，没有任何寒暄或者废话，便直接谈条件。
“刚刚谈的项目，如果天海想要接收，我要求全部用现金支付。”
现金支付
戴安澜没想到，郭总会这么说。
“郭总，虽然您手上的项目，目前已经是净地，但是从一家单打独斗到现在渐渐变成一级开发和二级开发之后，大部分都是转让股份，或者是合作开发运营。
就算是真的要让度大部分股权，也都是用分期支付的办法。”
一般来说，除非是特别吃香的项目，否则都是股权置换。
郭总手里的项目，虽然是个城市综合体，周边也没有特别大的精品。
但是他们的项目在二环之外，距离传统意义上衡州的商业中心，有些偏远。
要求一次性货币支付，确实不至于。
地产项目看上去很赚钱，可只要是对资金的运作。
如果戴安澜用现金流收购项目，对于接下来的项目运作，都会产生影响。
他们想要去筹措额外的资金，付出的成本并不低。
融资成本少说也要到9个点到10个点。
并且还有可能面临资金短缺的困境。
“对于别人难，对于你们天海集团大公司来说，应该不是问题。”
“郭总，这不是难不难的问题，而是交易习惯的问题。
我们天海集团，也不能随便坏了规矩吧。
现金一次支付，对于这次交易来说，还是有些难度。我认为，您还是再考虑考虑。”
戴安澜的言外之意，还是说项目不值得天海集团动用现金流全权收购。
话说到双方的关系上，郭总的公司，以前都是跟着天海集团接项目，慢慢的成长起来。
后来等他羽翼丰满，也开始自己出去跑项目，当一级开发商。
可惜近几年市场环境突变，一级开发商不是那么好干。
别说是本地小企业，就算是全国性大公司，都有很多在收缩经营。
郭总的公司，同样遇到了经营困难。
所以，找大公司合作，或者干脆卖掉项目抽身，是很多中小企业的选择。
虽然对于郭总来说，天海集团是最好的选择，但是他这要求，等于对昔日的恩情没有任何表示啊。
哪怕是给别的大公司，也不应该如此吧。
“戴总说笑了，一年期，分两次支付，这是我最大的让步，并且，价格要上调5”
郭总抛出了他第二次开价。
一年分两次，价格还要上浮5
特么还是够坑的
人家别的项目，少说也是分三期再加上一部分善后基金，等于是四期。
郭总可倒好，只给两期
“郭总，一年两期，还是有些短啊。过去咱们合作了那么多次，都很愉快，现在好像不怎么愉快啊。”
郭总笑道，“戴总，此一时彼一时。我们的项目，很多人都在盯着呢，要不是念在戴家过去对我的照顾。
我早就先去和别的公司谈了，而且条件对我更好。
对天海，条件还是目前的条件，戴总可以再想想，我先告辞。”
说着，戴总直接起身走人，丝毫不给戴安澜面子。
“郭总慢走”
她本来想答应的，或者至少让人家留下来继续谈谈。
可最后还是没说出来，现在要是自己服软，就真的没法谈了。
看着郭总出来，张爽进去发现戴安澜愁容满面。
“没谈成”
“是啊，条件给的很苛刻。”戴安澜掩饰不住的失望。
“必须要拿下么”
“也不是说必须吧，这是个防守的项目。
如果我们拿下，对天海集团的布局可以完善，算是锦上添花。
但是，如果被竞争对手拿下，那就是递刀子给人家了”
此时，张爽才体会到，平时的戴安澜看着风光无限。
可承受的压力也十分巨大，让一个年纪比自己还小的女生，谈笑间就做出重大决定，真是折磨人啊
两人长吁短叹间，有个人走进贵宾间。
张爽抬头一看，发现正是上次见过的陈君庭。
而且，他不是自己来，还带着两个肌肉遒劲的彪形大汉。
看样子，就不是好招惹的货色。
“又是你”戴安澜没好气的说道。
“戴总，这是怎么说呢，难道对找你来谈生意的客人，都是这样的么
看来你们天海集团的待客之道，真是不怎么样啊。
还不如我们一个在邢州的金牛集团”
陈君庭一边说着，一边用色眯眯的眼神扫描着戴安澜。
几乎将色欲写在脸上了，恨不得现场就脱衣服干点什么。
“我说过，谈合作，让你的长辈来。跟你，抱歉，没什么好谈的。”戴安澜又恢复那冷若冰霜的态度。
陈君庭的表现，上次已经充分显示出他是个商场菜鸟。
谈生意
别开玩笑了，他们顶多能去照顾下外围女性的生意。
正儿八经的业务，能谈个什么
陈君庭显然是有备而来，对戴安澜冷漠的态度，并不在意。
“怎么，刚刚谈黄一个价值数亿的项目运作，将气撒到我头上
难道你没想过，你谈不好的买卖，我能谈好呢”
嗯
他怎么知道天海集团和郭总之间谈的是价值数亿的项目运作
那在天海集团，也是内部机密。
只有极少数高层才知道