“孙总这个想法实在是天马行空,让人叹为观止啊!”
陈志坚看向鲁滨孙的目光渐渐火热起来,本以为是找了一个老成持重的管理者,没想到还有这样的商业头脑。
能想到免费模式抢占市场,就说明对商业有一套自己的思维模式。
鲁滨孙谦虚道:“哪里哪里,都是陈总的租赁中介带给了我这个思路。”
“孙总的想法很好,我一直觉得免费的就是最贵的。”
陈志坚看向二人道:“一旦我们借助这个免费模式,拿下了海量的房源,同时打响了兴盛中介在香江的名气,未来能够赚钱的机会有很多,譬如我们拥有大量的客户资料,替那些新开的楼盘打广告,帮他们卖房。”
只可惜现在还不是互联网时代,如果是互联网时代的话,陈志坚都有想法,在APP上投放广告了。
因为有鲁滨孙的这个免费思路,陈志坚也回想起了很多未来的“免费即最贵”的套路。
不过陈志坚对这个模式不感兴趣,因为赚钱太慢了。
他有一个更好的想法。
“孙总,这件事我就全权交给你负责了。”
陈志坚笑道:“资金、人力还有物力,我都全力支持你!”
“多谢陈总!”
鲁滨孙激动道:“陈总放心,我对这个项目很有信心。”
吉米迟疑道:“坚哥,如果要按照孙总所说,不收取任何费用,直接免费的话,那之前我们收的那些钱....……”
陈志坚笑道:“谁告诉你,我准备让兴盛房屋中介免费了?”
“坚哥的意思是重新开一家公司?”
吉米诧异,边上的鲁滨孙也一头雾水,这不是自己打自己吗?
“不错,重新开一家!”
陈志坚笑眯眯的看着二人:“孙总的中介免费,我是认可的,但现在的市场规模还是太小了一点,走免费模式,我们不仅投入巨大,同时每个月的利润压力是很大的,所以我的计划是,将这个模式搞成功以后,连带公司一起
卖出去!”
鲁滨孙吃惊道:“卖出去?!”
“是啊,卖出去!”
陈志坚点了点头:“孙总,你说如果我能掌握了香江大量出租房的房源,又有你说的盈利模式,我这家公司能不能卖个十几二十亿?”
“十几二十亿不好说,但七八亿应该是没多大问题的。”
鲁滨孙盘算了一下,每个月最少稳定2亿的资金储备,而且未来市场规模潜力还是很大的,毕竟租金不是一成不变。
现在房价越来越高,未来租金肯定会越来越高。
而且2个亿租金,还是鲁滨孙初步估算,搞不好能更多。
毕竟除了出租房,还有门店、商业写字楼等等......
店铺租金跟写字楼的租金,价格可是很高的!
动不动几千上万。
“那就赚个七八亿。”
陈志坚笑眯眯道:“孙总,我想让你在两个月内,把我们新公司扩大到超过100家分店,最少数万套签订的房源,有没有信心?”
“两个月?”鲁滨孙眉头一皱:“如果加大投资与宣传的话,应该没问题,不过需要很多的本钱。”
“我给你5000万!”
陈志坚大手一挥道:“所有分店装修从简,招揽大量的业务员去跟房东谈,我不管你们用什么方式,一定要把数据做的漂亮点,真实可查的那种!”
瞧见陈志坚这样,鲁滨孙反应很快,连忙问道:“陈总难道有心仪的买家?”
“不错,下个礼拜,大马当地有名的嘉南集团董事长陈嘉南要来香江,他此行的目的,是为了投资香江的房地产,你说一个外来户想要跟本地户竞争,最好的办法是什么?”
鲁滨孙脱口而出:“当然是炒噱头了!”
陈志坚笑眯眯道:“孙总说的没错,炒噱头,你说我新开一家中介公司,在两个月内,在各大电视台、报纸上投放海量的广告,同时又打出免任何手续费、提成,就连买房也不收钱,是不是会吸引大量的市民关注?"
“肯定会的!”
鲁滨孙大概明白了陈志坚的意思,眼前一亮,但又好奇的问道:“陈总,你怎么确定那个大马嘉南集团会选择收购我们这家公司呢?”
陈志坚笑道:“这个你不用担心,实在不行,大不了就不卖了呗,就按照孙总你的模式来,最多是前期投入大一点,后面靠每个月在账户上的租金,想办法去运作赚钱。”
其实每个月如果固定有2亿的资金账户上,那想要赚钱还是很容易的,而且在500元租金押三付一的模式下,一直存在公司账户上的钱,最少是1.5亿!
这笔钱不管是存在银行,还是借贷出去,都是稳赚不赔的。
而且公司名气扩大以后,就不需要那么多的业务员,能够进一步压低成本。
正如鲁滨孙所说,未来房价上涨,租金也会跟着涨,到时候每个月存在账户的钱,就不是2亿-3亿,而是十几亿,几十亿了。
陈志坚依稀记得,未来香江房屋租赁市场的规模,大概是两三百亿的规模,但那都是几十年后的事情了。
有那个时间成本,陈志坚感觉自己还不如把公司给卖出去,从嘉南集团的手上,套取大量的现金,之后坐等嘉南集团破产清算,再想办法把这家公司给收购回来。
昨天跟太子聊过嘉南集团的事情后,陈志坚回去便好好地回忆了一下有关《古惑仔5龙争虎斗》的剧情。
他记得这个陈嘉南就是利用各种权钱交易,将他的公司鼓吹到了一个百亿规模,后来直接暴雷出局。
有点像是现在风雨飘摇的嘉文集团。
这两家公司,都有一个共同的原型,便是佳宁集团!
所以陈志坚可以肯定,陈嘉南一定会对自己这个项目动心的。
因为这个项目是有利可图,同时还能为他吹大集团规模提供海量的资金。
一想到这,陈志坚感觉七八亿还是卖便宜了,最少得十几亿!
顺便给陈嘉南设个套!
“好的陈总。”
见陈志坚都这么说了,鲁滨孙点点头道:“我会尽快跟吉米重新开一家公司,之后再利用现有熟练业务员,开始以旧带新,在港九两地扩大规模。”
“两个月!”
陈志坚竖起两根手指,认真道:“我只给两个月的时间,在明年1月份之前搞定这个项目,哪怕付出再多的钱,也必须得把房源捏在手上,同时要把财务报告做的漂亮点。”
“明白!”鲁滨孙渐渐地有了个想法。
“行了,你们先出去吧!”
陈志坚挥了挥手,让二人离开了。
等人走后,他拿起电话机,打给了在门口办公的漂亮女秘书:“喂,方婷,给我泡一杯浓茶进来,顺便把这几天的报纸拿来。
“好的陈总。”
方婷回了一句后,便挂了电话,先是去整理了一下这几天的报纸,又跑去茶水间泡了一杯浓茶。
几分钟后,她敲开房门走了进来。
左手端着茶杯,右手咯吱窝内夹了厚厚一叠报纸。
“陈总,您的茶跟报纸。”
“放桌上吧。”
陈志坚头也不抬的看着手上的财务报表。
“好的陈总。”
方婷点了点头,并没有直接离开,而是欲言又止,似乎有什么话想说出来。
“怎么了?有事?”
陈志坚似是察觉到方婷好像有事找自己,不由抬头看向对方。
方婷咬牙道:“陈总,我想每天能提前一个小时下班可以吗?”
“为什么?”
“因为我要去学校接我妹妹。”
“接你妹妹?”
陈志坚一头雾水,方婷的妹妹好像是叫方敏,记得姐妹俩年纪相差不大,需要方婷去接?
方婷点点头道:“是的陈总,我...我可以少要工资。”
“提前下班没问题,工资还是老样子,不过我好奇,你妹妹多大了,还需要你提前下班去接她放学?”
“我妹妹读中六,我下班接她......是因为......”
方婷有点说不出口,或者说不知道怎么跟陈志坚讲。
“是不是有人骚扰你妹妹?”陈志坚想起《大时代》电视剧中,方敏好像是被丁益蟹,后来忍受不了流言蜚语跳楼自杀了。
“是的陈总。”
眼看陈志坚猜出来了,方婷点头道:“是有一伙流氓每天骚扰我妹妹,她胆子小,我想提前下班去接她。”
“怎么没报警?”
“报警了,但没用,那伙人只是跟着我妹妹,警方来了驱逐走了,他们还会派别人来跟着。”
方婷一想到这件事,就气的不行。
“这样啊......行,我批准了,以后你每天提前一个小时下班。”
陈志坚基本断定应该就是丁益蟹了,只有这家伙色中饿鬼,不仅到了方敏,还骚扰过方婷,要不是有丁孝蟹阻拦,估计方婷也得被他给强上。
方婷感谢道:“多谢陈总!”
“不用客气,你能为妹妹着想,是一个好姐姐,我这当老板的怎么会不支持呢。
陈志坚笑了笑:“行了,你先出去吧,我等会儿跟人事那边说一声。”
“好的陈总。”方婷高兴地离开了。
等她走后,陈志坚拿出手机打给了乌蝇,让他立刻带人来公司一趟。
这种跟踪的话,还是让乌蝇来最合适。
之前他还想着怎么借助英雄救美,现在机会这不是来了么!
交代乌蝇过来后,陈志坚便拿起桌上的报纸,一边喝茶一边看报。
《尖沙咀发生恶性枪杀案,死者疑似黑帮头目!》
当看到两天前的一张报纸标题,陈志坚好奇的往下一看,上面写着“死者倪某”,立马眼前一亮,该不会是倪坤死了吧?
越想越觉得有这个可能,陈志坚刚准备打电话给乌蝇,让他去打听一下,可后来想着对方马上就赶来了,便放下了手机。
大半个小时后。
乌蝇急匆匆的赶了过来。
进了办公室,乌蝇好奇的问道:“坚哥,你找我?”
“嗯,坐下来说。”陈志坚先让对方坐下,之后拿出了那份报纸递给他:“去查查,这个死者倪某是不是尖沙咀倪坤。”
乌蝇接过来一看,连忙道:“不用查了坚哥,的确是倪坤死了,这件事在道上已经传开了。”
真是倪坤?
陈志坚微微眯着眼。
电影里面,是黄志诚跟Mary合谋害死了倪坤。
现在黄志诚已经挂了,难道是Mary擅作主张?
他越想越觉得可能性很大,毕竟电影里面,Mary就十分想让自己的老公韩琛上位。
她最大的靠山黄志诚挂了,为了让韩琛上位,便安排人杀了倪坤,倒也合情合理。
想到这,陈志坚开始盘算怎么从中获利了。
倪永孝此人很有头脑,借助走粉赚的钱,打通了一条通往上流社会的道路。
要不是后来黄志诚的出现,搞不好倪永孝还真有可能借助回归晚宴彻底洗白成功。
思虑了一番,陈志坚心头有了个主意,不过还是得进一步调查一下陈永仁。
他道:“乌蝇,你去查一下倪坤手下的四大头马,顺便再派人跟踪韩琛的老婆。”
“好的坚哥。”乌蝇点点头。
“对了,我的秘书方婷,有一个妹妹,最近放学经常被人骚扰,你亲自带人去跟着她。”
“坚哥,是不是要抓住那些骚扰者?”
“先不急,你先把这些骚扰者背后的人查清楚了。”
“我知道了坚哥,我会查清楚的。”
陈志坚又交代了几句,让他务必保护好方婷与她的妹妹方敏后,便让乌蝇回去了。
等乌蝇一走,陈志坚的手机突然响了。
他接通以后,电话那头传来了另一个绿茶婊田莉的声音:“陈先生,您还记得我吗?我是田莉!”
“田莉?抱歉,我不太记得你。”
陈志坚故意装作不记得的样子。
“陈先生,我是......上个礼拜香江文化中心的表演后台,我们见过面的。”
“哦哦,是你啊,你找我有事?”
“就,就是上次,上次陈先生您说给我一个出演电影的机会。”
“想起来了,你说要表演武术给我看?”
“是,是的陈先生。”
“你现在住哪儿?”
“我们......”
田莉捂着嘴,差点说漏嘴了,急忙道:“我住在旺角!”
“知道半岛酒店吗?”
“知道!”
“今天晚上我会在半岛酒店跟龙威谈工作,你有半个小时的时间拿出你最精湛的武术来打动我,记得把高岗带来!”
“没问题陈先生!”
挂断电话。
站在小卖部前的田莉,激动的直跳脚,她终于可以当大明星了!
自从武术队回了大陆,田莉跟高岗偷偷留下来后,就一直在等陈志坚从苔湾回来。
期间她打了很多次电话,都是不在服务中。
持续了足足一个多星期,眼看带来的钱马上要不够了,田都动了去找之前那个打黑拳的经理人,但好在今天总算是打通了陈志坚的电话。
一想到今天晚上不仅能见到功夫巨星龙威,自己还有望成为大明星,田莉别提有多兴奋。
突然,后面突然传来了声音:“莉莉,你怎么在这?"
田莉回头一看,发现是高岗,露出笑容道:“高岗,我打通陈先生的号码了。”
“真的?”高岗眼前一亮:“这么说,我们可以去当演员了?”
这些天,田莉已经成功说服了高岗,让他留在香江当一名功夫演员。
“是啊!”
田莉笑嘻嘻道:“陈先生让我们今天晚上去见他。”
“今天晚上?这么急?”
“是啊,人家是大老板,肯定很忙的。
“好吧,那我出去找工作了。”
现在他们手上已经没多少钱了,省着点用几天是可以,但高岗也不确定那个陈先生,到底能不能安排自己拍电影,终归还是要去赚钱的。
田莉笑嘻嘻的点头:“嗯嗯,去吧去吧。”
目送高岗离开后,田莉果断返回了出租屋,从包里取出了仅剩下的三百多港币,想了想,感觉还是不太够,又跑去隔壁房间,找上了合住的室友傅颖。
田莉道:“傅颖,能不能借我1000块钱。”
“借钱?”
傅颖眉头一皱,她跟田莉不是很熟,就是合租的室友,虽然大家都是大陆来的,但一下子借一千块,可不是一笔小钱。
她只是服务员而已,加上又是偷渡来的,一个月才1500的工资。
“拜托拜托,我真的有急用,过几天一定还你!求求你了傅?!”
“好吧,不过你要尽快还我,我也没钱的。”
田莉哀求的模样,让傅颖有点无奈,迟疑着还是借了1000块给对方。
“放心好了,最迟三天就能还你!”
田莉信心十足道。
傅颖忍不住好奇的问道:“你要这么多钱干嘛?”
“过几天你就知道了。”
田莉笑了笑,拿着钱转身离开了。
瞧着对方离去的背影,傅颖心中好奇,但也没有多在意,准备继续睡觉,她这几天是下午到凌晨的夜班,得补足睡眠才行。
晚上。
九龙半岛酒店。
“这位是功夫巨星龙威,相信你们都是认识的吧?”
陈志坚笑眯眯的看向高岗与田,他发现今天的造型跟上回的清纯学生妹不太一样了。
一头中长发烫了个波浪微卷,脸上也化了淡妆,那樱桃小嘴上似乎涂了一层油亮油亮的唇彩,看起来鲜嫩又可口。
田莉没想到真的见到了龙威,激动道:“龙威先生你好,我们是你的影迷!”
“你好!”龙威礼貌地伸出手,跟田莉握了握,这才看向高岗。
上下打量一番,二人的身高差不多,体型也差不多。
外形没问题,就是不知道功夫怎么样了。
龙威道:“高岗是吧,听说你从小练武?”
“是的龙先生。”高岗也很激动,他以前只在电影中看过龙威,没想到现实中见到了。
龙威直白道:“陈先生还有大胆介绍你来我们剧组拍戏,我肯定是会给陈先生还有大胆一个面子的,不过我得试试你的功夫好不好!”
“没问题!”高岗对自己的功夫很有信心,他看了一眼包厢,迟疑道:“这里施展不开,要不去外面?”
陈志坚开口道:“不如吃完饭,我们去楼上试镜怎么样,我在楼上开了一间总统套房,套房的面积很大,客厅也很宽敞。”
“行!”龙威痛快答应。
龙威这次之所以过来,是因为大胆(李杰)找他,说是介绍一个功夫很棒的替身给他。
本身就因为大胆辞职不干了,龙威最近的一些武打戏还有高难度戏,都开始没办法进行下去,只能以缺乏灵感为由,没有再继续开拍新的功夫电影。
如今大胆介绍了一个据说功夫很棒,胆子比他还要大的大陆年轻人,龙威立马来了兴趣。
如今身形合适,就看功夫如何了,如果功夫好,龙威肯定爽快答应。
一行人很快吃完了晚饭。
陈志坚就带着几人到了楼上的总统套房。
总统套房的面积很大,差不多两三百平的样子,房内主次卧室两间,各含卫生间,休闲娱乐厅一间,会客厅一间。
休闲娱乐厅的面积最大,龙威就准备在这看看高岗的功夫如何。
“高岗,你先在这面试,我出去准备一下茶水。”
陈志坚看了一眼田莉,随后转身离开了。
田莉心领神会,知道陈先生是准备试镜自己,立马跟高岗道:“高岗,你先跟龙先生试镜,我去帮陈先生。”
“嗯嗯,去吧!”高岗不疑有他。
等二人走后,高岗看向龙威,问道:“龙先生,我要怎么做?”
“你先等等,我打个电话给我老爸。”
龙威拿出手机打给了他爹。
龙威的功夫很一般,眼力劲也很差,不过他爹龙马的功夫确实很不错,当初从一众龙套中发掘出大胆,就是他爹龙马的功劳。
而这也让龙威在短短一年多的时间,凭借几部“玩命”的剧情,成为了如今港岛赫赫有名的功夫巨星。
穿过会客厅,主卧内。
陈志坚双手环抱在身上,看着身边有点见状的田,笑盈盈道:“田,你不是说你会一字马跟高抬腿?”
“是,是的陈先生,我都会的。”田莉连忙点头。
“那去床上表演一个一字马给我看看!”
田莉脸一红,点头道:“好的陈先生。”
田莉上船,轻松摆出一字马。
这柔韧性可真好啊!
陈志坚目光闪烁道:“田莉,我这有一个让你演电影的机会,就看你能不能大力的把握住它了!”
田莉呆滞的看着它,咽了口唾沫道:“我...我想试试陈先生。”
“那就来吧!”